2023年07月26日 プロが解説！入居者を強制退去させる時、費用は誰が負担する？ はじめに 家賃滞納や迷惑行為をするなど問題がある入居者を放置しておくと大家さんが大きな損失を被ったり他の入居者が迷惑を被ったりするおそれがあるため、早めに対処することが大切です。しかし、退去を要求して 記事を読む 2023年06月26日 賃貸の立ち退き料の相場はどれぐらい？安く抑える９つの方法とは？ 目次 １．立ち退き料とは？ ●立ち退き料とは？ ●立ち退き料は、正当事由を補完する要因となる ●立ち退き料は、正当事由の程度によって調整される ●立ち退き料が請求できないケースとは？ ■定期 記事を読む 2023年06月26日 賃貸で立ち退き拒否されたときの対処法とは？交渉方法から事例まで解説！ 目次 １．入居者が立ち退き請求を拒否することは可能？ ●立ち退き請求とは？ ●原則、オーナーは賃貸契約を一方的に解約することはできない ●オーナーが賃貸契約を終了させることができるケースとは？ 記事を読む 2023年06月01日 家賃滞納者の夜逃げは民事扱い！罪には問えないので適切な対応が必須！ 目次 家賃滞納者の夜逃げは民事扱い！罪には問えないので適切な対応が必須！ 家賃滞納者が夜逃げした時の対処法と手続きの流れ 1.連帯保証人に連絡する【必ず最初に行う】 2.賃貸契約を解除する【※残置物は 記事を読む 2023年06月01日 家賃を滞納された際に大家ができる3つの督促方法 目次 家賃を滞納された際に大家ができる3つの督促方法 1.口頭・書面での連絡 2.内容証明郵便で契約解除予告通知書を送る 3.連帯保証人・保証会社に連絡する 【知らないと危険】不法行為とみな 記事を読む 2023年05月25日 家賃滞納者が自己破産したら、滞納家賃はどうなる？ 目次 はじめに 1.家賃滞納者が自己破産した場合に、滞納家賃はどうなる？ ●自己破産とは？ ●破産手続開始前の滞納家賃は支払い義務がなくなる ●水道光熱費も免責の対象となる 2.家賃滞納者が自己破産し 記事を読む 2023年05月25日 家賃滞納の時効は5年！時効を更新させる方法とは？ 目次 はじめに 1.家賃滞納の消滅時効とは？ ●家賃滞納の消滅時効の期間 ●家賃滞納の時効の起算点とは？ 2.家賃滞納の時効が完成するための４つの条件 ① 最初の滞納家賃が発生してから５年が経過した 記事を読む 2023年03月31日 家賃滞納が起きたときにオーナーがとるべき正しい対応策とは？ 目次 はじめに 1.家賃滞納によってオーナーが抱える深刻なリスク ●すぐに退去を要請することができない ●オーナー側に多大な時間、労力、費用などの負担がかかる ●滞納家賃は5年で消滅時効を迎える 2. 記事を読む 2023年03月01日 強制退去執行までの流れとは？費用の目安も解説！ 目次 はじめに 1.強制退去とは？ ●強制退去は法律に従い手順を踏んでいく必要がある ●実力行使に出ると刑事上の罪に問われることも 2.入居者を強制退去させるための条件とは？ ①3カ月以上の家賃の滞納 記事を読む 2023年01月26日 立ち退き交渉を弁護士に相談・依頼する際に知っておきたいこと 目次 はじめに 1.立ち退き交渉とは？立ち退き交渉の流れを解説！ ●立ち退き交渉には２つの場面がある ●立ち退き交渉は違法行為にならないよう慎重に進める必要がある ●立ち退き交渉の流れとは？ 2.立ち 記事を読む «12
